Casa en venta en Los Ombues de Hudson · 4 ambientes

Casa en venta en Los Ombues de Hudson · 4 ambientes

Casa Venta Los Ombues de Hudson

Los Ombues, Hudson · Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Ombues de Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 18% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 ambientes en venta en Los Ombues de Hudson publicados a menos de 5 cuadras de Los Ombues, Hudson.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.551lo normal · 1.8952.570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 85 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 464.280
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.016
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Les presentamos esta excelente residencia en venta ubicada en el Barrio Los Ombúes, Hudson. Una propiedad desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 779 m², con una superficie cubierta de 245 m², que combina amplitud, confort, funcionalidad y calidad constructiva. La propiedad cuenta con: Living Comedor: Amplio y luminoso ambiente principal, con grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural y generan una agradable conexión visual con el jardín. Un espacio de cómodas dimensiones, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. Cocina: Cocina de diseño moderno, totalmente equipada y con generosos espacios de guardado. Se integra de manera armónica al sector social, ofreciendo funcionalidad y comodidad tanto para la vida cotidiana como para reuniones familiares y sociales. Escritorio / Playroom / Dormitorio: En planta baja se encuentra un ambiente adicional de gran versatilidad, que puede utilizarse como escritorio, playroom o dormitorio de huéspedes, adaptándose a las distintas necesidades de cada familia. Toilette: Toilette de recepción ubicado estratégicamente en planta baja, brindando comodidad al sector social. Dormitorios (3): La planta alta concentra el sector íntimo de la vivienda, compuesto por tres cómodos dormitorios. La suite principal se destaca por sus amplias dimensiones, contando con vestidor y baño privado, ofreciendo un espacio de mayor privacidad y confort. Los dos dormitorios secundarios cuentan con placares y comparten un baño completo. Baños (3): La propiedad dispone de tres baños distribuidos funcionalmente: Toilette de recepción en planta baja. Baño completo para los dormitorios secundarios. Baño privado en suite. Calefacción: La vivienda cuenta con calefacción por losa radiante, brindando una temperatura agradable y uniforme en todos los ambientes durante todo el año. Exterior: La propiedad cuenta con un amplio jardín parquizado que ofrece un excelente espacio verde para disfrutar al aire libre. El sector exterior incorpora una piscina y cuenta con espacio suficiente para desarrollar una galería y sector de parrilla, generando un ámbito ideal para el relax, el encuentro y las reuniones familiares. Cocheras: Dispone de cochera con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad y practicidad. Barrio Los Ombúes Hudson: La propiedad se encuentra ubicada en el Barrio Los Ombúes, uno de los sectores residenciales más buscados de Hudson, caracterizado por su entorno natural, tranquilidad y seguridad. Su ubicación permite un rápido y cómodo acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata, facilitando la conexión tanto con Buenos Aires como con La Plata. A su vez, se encuentra próxima a centros comerciales, colegios y diversos servicios, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente accesibilidad y cercanía a los principales puntos de interés de la zona. Una propiedad que combina amplitud, diseño, funcionalidad y una excelente ubicación, ideal para quienes buscan disfrutar de la comodidad de una casa de categoría en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. Ante cualquier otra consulta no dude en ponerse en contacto y/o solicitar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 16 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Almacenes Pampas9 min · 557 m
El 1311 min · 676 m
Granja · Avenida Otto Bemberg12 min · 767 m
Educacion · 16 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada5 min · 310 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 “RENE FAVALORO” · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 15016 min · 995 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado10 min · 614 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 715 m
UPA 10 · centro de salud · publico14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Ombues de Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Ombues de Hudson esta hoy en una mediana de USD 420.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Ombues de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Ombues de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Ombues, Hudson, Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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