Casa en venta en El Pato
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en El Pato

Lotes en Venta El Pato Berazategui

Terreno en el Pato · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 1302 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 35 contra USD 120 de la mediana (-71,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

Lotes en venta con Arboleda Añeja • Escritura Directa y Apto Crédito. Para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y seguridad, en una de las zonas de mayor crecimiento de Berazategui, El Pato. Ubicados en un entorno consolidado de casas quinta y Barrios cerrados; estos lotes ofrecen posesión inmediata y la posibilidad de escriturar de forma directa. Distancia a puntos de interés: Hudson: 14 km. Berazategui centro: 22 km. La Plata: 29 km. Quilmes: 29 km. CABA: 47 km. Características: El predio se destaca por su forestación añeja, brindando un paisaje natural y privacidad desde el primer día. Contamos con tres unidades disponibles: Lotes 1 y 2: Superficie aproximada de 1.302 m² cada uno. Valor: USD 45.000. Lote 3: Superficie aproximada de 1.246 m². Valor: USD 50.000. Posibilidad de adquirir la superficie total de 3.850 m² para proyectos de gran escala. Ubicación y Entorno: Situados a solo 900 metros de la Ruta 2, los lotes combinan la paz del campo con una excelente conectividad. La zona cuenta con una oferta creciente de comercios, centros deportivos y establecimientos educativos, lo que garantiza comodidad para la vida diaria o el descanso de fin de semana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF10 min · 642 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS N°708 · adultos · publica11 min · 690 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica11 min · 702 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa4 min · 244 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 149.250
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 149.250, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terreno en el Pato, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Pato

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Casa en venta
WhatsApp