Casa 4 ambientes en venta en Country Club el Pato 0, El Pato

Casa 4 ambientes en ventaen Country Club el Pato 0, El Pato

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
325 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Pato

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 15% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en El Pato publicados a menos de 10 cuadras de Country Club el Pato 0.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.329lo normal · 1.1581.311

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.565
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Patricia Del Valle Sánchez Casa en dos plantas de estilo moderno • minimalista. La propiedad se desarrolla sobre un lote en esquina, con amplia vista al golf. Planta Baja: Living, comedor con cocina de concepto moderno y abierto con vista al golf. Planta Alta: 3 dormitorios amplios cada uno con placard, baño completo + toilet. Caracteristicas constructivas: Aberturas en DVH estilo Patagonia, calefacción central y AA. SE ANALIZAN OPCIONES DE PERMUTA EN ZONA VILLA ELISA, CITYBELL, LA PLATA. SI buscas ivir en un Barrio Cerrado consolidado con Seguridad, Amenities, Naturaleza a pocos Km de Caba, EL PATO COUNTRY CLUB es para vos!! El Country Club El Pato se destaca por su hermosa Arboleda Añeja, la Cancha Central de Golf, Servicios y Áreas comunes para disfrutar en Familia. Un lugar único para la crianza de los niños y esparcimiento familiar. *Seguridad Privada 24 hs *Club House con Restaurante * Playroom * Sum * Piscina Común, Vestuarios, Solarium y Sauna. *Servicio de Colonia para niños todo el año (INCLUIDO EN EXPENSAS) * Servicio de Lavandería. *Campo de Golf 6 hoyos (par3) *4 Canchas de Tenis de Polvo de Ladrillo *2 Canchas de Paddle *Campo de Fútbol 11 *Cancha de Hockey *Campo de Fútbol 9 *Cancha Fútbol Sintético *Polideportivo Cubierto *Gimnasio *Plaza de Juegos Servicios y Áreas comunes. No dudes en pedir asoramiento personalizado!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Country Club el Pato 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica11 min · 694 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica11 min · 698 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Pato

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pato esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pato

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Pato.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country Club el Pato 0, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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