Casa en venta en El Pato
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en El Pato

Casa en Venta en El Pato - Berazategui

Casa en Venta Sobre Lote de 382 m2. El Pato, Berazategui · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 70 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 1.064 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
78 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

CASA QUINTA EN EL PATO EN UN LOTE DE 380 M2 CON OPCION DE AGREGAR TERRENOS LINDEROS- MISMO DUEÑO RODEADA DE HERMOSA FORESTACION Y TRANQUILIDAD. Descripción de la propiedad:- Casa de 70 metros cuadrados cubiertos, dispuesta en una planta compuesta por Living comedor con hogar a leña, cocina integrada, baño completo espacioso, en la misma se encuentran 2 dormitorios amplios. • La construcción se encuentra rodeada de arboles añosos con la opción de agregar lotes y agrandar la propiedad por tener lotes disponibles linderos y de el mismo propietario. Ubicada en El Pato a 800 metros de Autovía 2 Distancia a puntos de interés: • La Plata 41 km. • Quilmes 27 km. • Buenos Aires 45 km. Condiciones de compra: Consúltenos Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raimpgnjhk

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica13 min · 845 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica14 min · 873 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 149.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta Sobre Lote de 382 m2. El Pato, Berazategui, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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