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Casa en venta en Berazategui Oeste
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,1 M
Cuota UVA desde $ 614.120/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Berazategui Oeste

Casa en venta en berazategui

10 3200, Berazategui Oeste · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 100 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 674 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 674
Mediana m²
102 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Berazategui Oeste

Descripcion

Esta casa tiene un gran potencial, especialmente con un lote tan amplio de 544 metros. El jardín al frente seguramente le da un toque encantador y acogedor. El estar comedor y la cocina separada ofrecen un buen espacio para disfrutar de las comidas y momentos en familia. Los dos dormitorios con placards son una ventaja, ya que te brindan espacio de almacenamiento. Además, el baño completo es muy práctico. Y el amplio fondo libre te da muchas posibilidades para crear un área exterior a tu gusto, ya sea un jardín, una parrilla o incluso una piscina. Aunque necesite reciclaje, ¡es una excelente oportunidad para personalizarla a tu estilo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.120/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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COIBA · centro de salud · privado4 min · 225 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui Oeste es USD 74.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

10 3200, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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