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Casa en venta en Berazategui Oeste
Casa en venta
USD 60.000
= $ 91,8 M
Cuota UVA desde $ 521.310/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Berazategui Oeste

Lote con vivienda a refaccionar.Barrio El vidrio

28 e/ 112 y 113 100 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 320 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote 320 m2 aprox. con vivienda a refaccionar, ubicado en el Barrio El Vidrio, a 2 cuadras de Cno. Gral Belgrano. Acceso a lineas de colectivo en direcciòn a CABA y provincia. Servicios: luz-agua-cloacas Escritura. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.310/mes

Necesitas ingresos por $ 2.085.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 e/ 112 y 113 100, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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