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Casa en venta en Berazategui Oeste
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,3 M
Cuota UVA desde $ 524.173/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Berazategui Oeste

Lote con vivienda a refaccionar.barrio el vidrio

28 e/ 112 y 113 100, Berazategui Oeste · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 320 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote 320 m2 aprox. con vivienda a refaccionar, ubicado en el Barrio El Vidrio, a 2 cuadras de Cno. Gral Belgrano. Acceso a lineas de colectivo en direcciòn a CABA y provincia. Servicios: luz-agua-cloacas Escritura. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui Oeste es USD 75.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

28 e/ 112 y 113 100, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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