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Casa 6 ambientes en venta en Calle al 300, Ranelagh
Casa en venta
USD 275.000
= $ 436,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa 6 ambientes en ventaen Calle al 300, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Amenities
Pileta

Descripcion

Planta baja: 2 Dormitorios con baños, living, comedor, estar, toilette de recepción. Baño de servicio, comedor diario, cocina, lavadero y sala de bombas con grupo electrógeno, garage para 3 vehículos con placares y depósito en desván. Planta Alta: 2 dormitorios con baño y sala de trabajo u oficina. Al fondo quincho para 12 personas con calefacción, aire acondicionado y baño. Todos los ambientes con calefacción central 2 circuitos de agua caliente. Calefactores de tiro balanceado y aire acondicionado Pequeña piscina con filtro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle al 300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Brown) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
La Rosa6 min · 384 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada3 min · 162 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown5 min · 345 m
Plaza el Mirador de la Colina9 min · 591 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 746 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico11 min · 721 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 44,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle al 300, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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