Casa 6 ambientes en venta en Calle 363 & Calle 305, Ranelagh

Casa 6 ambientes en ventaen Calle 363 & Calle 305, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
494 m²
Sup. total
1.340 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Conviene mirarla

Pide USD 370.000, un 24% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Calle 363 & Calle 305.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 749lo normal · 9888941.269

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 94 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 487.825
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD MODERNA EN EL CASCO DE RANELAGH 1.340 m² de terreno | 494 m² cubiertos Ubicada en un punto privilegiado de Ranelagh, a solo una cuadra de la estación y en pleno casco, esta propiedad se desarrolla sobre un gran terreno de 1.340 m², con amplios ambientes, excelente conexión con el jardín y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. PLANTA BAJA Ingreso a través de hall de recepción, con placard de guardado ideal para visitas, y toilette de recepción. Amplio living y comedor, con grandes superficies vidriadas y vistas hacia el jardín, que aportan muy buena luz natural y una agradable integración con el exterior. Cocina amplia muy funcional con vista a la calle en el corazón de la casa, con muy buen espacio de trabajo y guardado. En este nivel se encuentran además tres dormitorios, un baño completo y un ambiente independiente que puede utilizarse como escritorio o estudio. PLANTA ALTA – SECTOR PRINCIPAL Importante suite principal, con gran vestidor y baño completo equipado con doble bacha y bañera con hidromasaje. gran vista del jardín QUINCHO Y ÁREA EXTERIOR Gran quincho vidriado con vistas al jardín, equipado con cocina independiente, ideal para reuniones y encuentros durante todo el año. El sector se completa con depósito de guardado y baño para uso de la pileta y el quincho. Amplio jardín con una muy linda pileta climatizada mediante sistema solar. muy buena forestacion COCHERAS Y SEGUNDO SECTOR EN PLANTA ALTA La propiedad cuenta con dos cocheras cerradas, además de un espacio adicional de guardado para motos, bicicletas y otros elementos. Sobre el sector de cocheras se desarrolla otro ambiente independiente en planta alta, ideal como oficina, gimnasio o espacio de trabajo, con baño completo propio. EQUIPAMIENTO * Calefacción central * Pileta climatizada mediante sistema solar * Cisterna * Bomba de agua * Amplios espacios de guardado * Muy buenas dimensiones y calidad constructiva Una propiedad de características difíciles de encontrar por superficie, ubicación y posibilidades, en uno de los sectores más buscados de Ranelagh, a una cuadra de la estación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 363 & Calle 305

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La Rosa2 min · 156 m
La Amistad11 min · 699 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica4 min · 230 m
INSTITUTO RANELAGH · secundaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano4 min · 230 m
Plazoleta Almirante Brown8 min · 481 m
Plaza el Mirador de la Colina16 min · 993 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado5 min · 335 m
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 468 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 363 & Calle 305, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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