Casa en venta en Puerto Nizuc · 6 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 510.000 de expensas

Casa en venta en Puerto Nizuc · 6 ambientes

Casa en Venta en Puerto Nizuc (A Estrenar)

Puerto Nizuc · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Nizuc, 6 ambientes, 244 m², USD 650.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por encima de la mediana del set (USD 609.500). El m² sale USD 2.664 contra USD 2.676 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 609.500
Mediana precio/m²
USD 2.676
Mediana m²
230 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Puerto Nizuc

Descripcion

Manzana 19 – Lote 15 / Tilos – Lote 35 Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1.000,71 m², con 313,46 m² totales, excelente orientación, ambientes cómodos y terminaciones de primera calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Amplio living Toilette Escritorio Cocina Lavadero Quincho Parrilla Galería Pileta con iluminación y todos sus accesorios Motor completo de filtrado Jardín con riego automático DETALLES Y TERMINACIONES Calefacción por radiadores Caldera dual Placares completos Baños equipados con productos Roca Porcelanatos de primera calidad Aberturas de aluminio con DVH Bomba presurizadora 2 tanques cisterna enterrados de 1.200 litros cada uno SUPERFICIES Superficie de lote: 1.000,71 m² Superficie total: 313,46 m² Superficie cubierta: 244,08 m² Superficie semicubierta: 69,38 m² Una propiedad pensada para disfrutar de espacios amplios, excelente calidad constructiva y todas las comodidades para una vida confortable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.750.174/mes

Necesitas ingresos por $ 23.000.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 595.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Nizuc es USD 595.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puerto Nizuc, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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