venta
USD 690.000
Casa · 740m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Nizuc·5 amb · 3 dorm · 740 m2·hace 11 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Puerto Nizuc · 6 ambientes
USD 650.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 510.000 de expensas
= $ 1.025,9 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MCasa en venta en Puerto Nizuc · 6 ambientes
Casa en Venta en Puerto Nizuc (A Estrenar)
Puerto Nizuc · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 244 m²
- Sup. total
- 313 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Puerto Nizuc
Pide USD 650.000, un 34% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Puerto Nizuc publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Nizuc.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.664lo normal · 1.9932.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 486.292
- Tamaño normal
- 226 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.341
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Manzana 19 – Lote 15 / Tilos – Lote 35 Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 1.000,71 m², con 313,46 m² totales, excelente orientación, ambientes cómodos y terminaciones de primera calidad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 3 dormitorios 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido Amplio living Toilette Escritorio Cocina Lavadero Quincho Parrilla Galería Pileta con iluminación y todos sus accesorios Motor completo de filtrado Jardín con riego automático DETALLES Y TERMINACIONES Calefacción por radiadores Caldera dual Placares completos Baños equipados con productos Roca Porcelanatos de primera calidad Aberturas de aluminio con DVH Bomba presurizadora 2 tanques cisterna enterrados de 1.200 litros cada uno SUPERFICIES Superficie de lote: 1.000,71 m² Superficie total: 313,46 m² Superficie cubierta: 244,08 m² Superficie semicubierta: 69,38 m² Una propiedad pensada para disfrutar de espacios amplios, excelente calidad constructiva y todas las comodidades para una vida confortable.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.827.714/mes
Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puerto Nizuc
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc esta hoy en una mediana de USD 554.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 554.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Puerto Nizuc
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 529.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Puerto Nizuc
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 569.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Puerto Nizuc
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.309/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puerto Nizuc
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 544.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Nizuc, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Puerto Nizuc
venta
USD 690.000
Casa · 740m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Nizuc·5 amb · 3 dorm · 740 m2·hace 13 dias
venta
USD 690.000
Casa · 218m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Nizuc·5 amb · 3 dorm · 218 m2·hace 16 dias
venta
USD 430.000
Casa · 310m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Nizuc·4 amb · 3 dorm · 310 m2·hace 27 dias
venta
USD 520.000
Casa · 191m² · 5 Ambientes · 6 Cocheras
Puerto Nizuc·5 amb · 3 dorm · 191 m2·hace 45 dias
venta
USD 430.000
Casa · 28735m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Nizuc·4 amb · 3 dorm · 28735 m2·hace 45 dias