Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes

Casa en Venta de Cinco Ambientes a Estrenar en Puerto Nizuc, Guillermo Hudson

Casa en Puerto Nizuc · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Nizuc, 5 ambientes, 191 m², USD 520.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,6% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.723 contra USD 3.165 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 3.165
Mediana m²
218 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Puerto Nizuc

Descripcion

Moderna casa en venta a estrenar, desarrollada sobre dos plantas, diseñada para ofrecer confort, funcionalidad y espacios amplios. La propiedad cuenta con ingreso vehicular para dos autos y se destaca por su sólida construcción con platea y techo de losa. Posee pisos de porcelanato, aberturas con de PVC con DVH, calefacción por losa radiante a gas y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Planta Baja * Hall de recepción con toilette equipado con sanitarios Mónaco. * Amplio playroom/Escritorio * Living-comedor integrado. * Cocina con isla, mesadas de Silestone y moderna bacha inteligente. * Lavadero independiente. Planta Alta * Dos dormitorios con placard. * Baño completo compartido. * Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. Exterior * Galería semicubierta con parrilla. * Baño exterior. * Ducha exterior. * Espacio de guardado. * Sector técnico con caldera y termotanque. * Cisterna para agua corriente y sistema de riego. * La Piscina se encuentra aprobada en los planos, quedando pendiente su ejecución. !!!! Consulte Financiación !!! Una propiedad pensada para disfrutar en familia, con excelentes prestaciones, materiales de calidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan una casa moderna en un entorno seguro. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.139/mes

Necesitas ingresos por $ 18.400.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 582.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Nizuc es USD 582.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Puerto Nizuc, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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