Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes

Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes

Excelente Casa en Puerto Nizuc

Puerto Nizuc · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
865 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Nizuc

Piden de mas

Pide USD 595.000, un 12% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Puerto Nizuc publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Nizuc.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.237lo normal · 1.9962.289

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 530.936
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.341
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Puerto Nizuc, Hudson Moderna casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada en Puerto Nizuc, uno de los barrios privados con mejor acceso de Hudson, sobre la Autopista Buenos Aires • La Plata. La propiedad se encuentra sobre un lote de 805 m², con fondo verde y muy buena privacidad. Su diseño combina ambientes amplios, excelente luminosidad y terminaciones de calidad. En planta baja cuenta con living comedor integrado, cocina con isla, jardín de invierno, toilette/baño de apoyo, escritorio o dormitorio de huéspedes, y salida a galería con parrilla, jardín parquizado y piscina. En planta alta dispone de tres dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor y baño completo, más dos dormitorios secundarios con baño compartido. Todos los dormitorios tienen salida a una amplia terraza con vistas abiertas. La casa cuenta con cochera semicubierta para dos autos, calefacción por losa radiante sectorizada y aires acondicionados frío/calor instalados. Puerto Nizuc ofrece un entorno natural con lagunas, canales de agua, senderos, espacios verdes y amenities deportivos de primer nivel, ideal para quienes buscan confort, seguridad y calidad de vida. Una casa moderna, funcional y lista para disfrutar en un entorno consolidado y con excelente proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.334.600 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.334.600/mes

Necesitas ingresos por $ 21.338.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puerto Nizuc

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc esta hoy en una mediana de USD 554.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 554.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Nizuc, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 595.000
Casa en venta
WhatsApp