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Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes
Excelente Casa en Puerto Nizuc
Puerto Nizuc · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 266 m²
- Sup. total
- 865 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Nizuc
Pide USD 595.000, un 12% mas que lo normal entre los 43 casas de 4 habitaciones en venta en Puerto Nizuc publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Nizuc.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 530.936
- Tamaño normal
- 239 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.341
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.334.600 por mes con ingresos de $ 21,3 M.
- Precio del aviso
- USD 595.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.399
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.598
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.338.399/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puerto Nizuc
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc esta hoy en una mediana de USD 554.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 554.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Puerto Nizuc
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 582.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puerto Nizuc
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 544.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Nizuc, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires
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