Casa en venta en Villalobos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 620.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Villalobos · 5 ambientes

Casa en Venta Villalobos 5 Ambientes Al Lago

Calle 63 7800 · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villalobos, 5 ambientes, 334 m², USD 620.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por encima de la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 1.856 contra USD 1.377 de la mediana (+34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
305 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villalobos

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Carla Gugliara Exclusiva casa en venta en Villalobos – Pueblos del Plata Esta propiedad de 334 m² cubiertos sobre un terreno de 916 m² combina confort, diseño y calidad en cada detalle. Cuenta con 5 ambientes amplios, incluyendo 4 dormitorios (todos en suite), un escritorio ideal para home office, sala de spa privada y un completo gimnasio. En su construcción se destacan terminaciones de primera categoría: • Losa radiante en toda la casa (también en galería). • Calefacción por aire. • Ventanas de PVC de alta prestación. • Parrilla con extractor para disfrutar todo el año. • Sistema de ablandador de agua. El sector de amenities propios incluye un spa con caldera independiente, y una pileta climatizada con caldera solar, garantizando relax y disfrute en cualquier temporada. Además, la propiedad cuenta con caldera dual para mayor eficiencia. Ubicada en Villalobos, dentro de Pueblos del Plata Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: .ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.411.524/mes

Necesitas ingresos por $ 21.646.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 398.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 620.000

El precio mediano de las casas en venta en Villalobos es USD 398.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 63 7800, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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