Casa en venta en Villalobos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Villalobos · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en Barrio Cerrado Villalobos de Hudson Berazategui

Casa En Venta en Barrio Villalobos - Guillermo Hudson · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villalobos, 5 ambientes, 216 m², USD 400.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 472.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.852 contra USD 2.147 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 472.500
Mediana precio/m²
USD 2.147
Mediana m²
209 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Villalobos

Descripcion

Hermosa casa en venta y alquiler en Villalobos de 5 ambientes. Amplio living comedor integrado con la cocina a través de una isla, mesadas de silestone. Toilette de recepción. Quincho integrado con la casa que cuenta con parrilla, aire acondicionado split y vista a la piscina. 3 dormitorios, el principal con baño en suite y calefacción por radiadores, dos dormitorios con placards con interiores y segunda baño completo. Todos los ambientes poseen aires acondicionados split independientes. Dos cocheras cubiertas en línea. Amplio parque con Piscina en L. Se puede alquilar amueblada en usd 2400 o sin muebles a usd 2000. Sus diferenciales son: -Excelente ubicacion dentro del Barrio -Orientacion noroeste -Barrio consolidado -Amplia pisicina con deck de porcelanato -Detalles de calidad, lista para mudarse Villalobos es el primer barrio de pueblos del Plata, un importante emprendimiento dividido en 7 etapas, que incluye un Club deportivo común para todas las urbanizaciones, áreas destinadas para centro comercial, escuelas y centros de salud. Calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad y gas, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis de polvo de ladrillo, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva, seguridad privada, centro comercial, escuela, centro de salud. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID railjghqgk

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.491.306/mes

Necesitas ingresos por $ 13.965.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 398.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Villalobos es USD 398.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa En Venta en Barrio Villalobos - Guillermo Hudson, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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