Casa en venta en Villalobos · 7 ambientes

Exclusiva Casa Premium al Agua en Villalobos | Geotermia | 408m² | Lote 1.100m² con 37m de costa PRECIOS: DATOS PRINCIPALES: Superficie Total: 408 m² (373 m² cubiertos) Superficie del Terreno: 1.100 m² (aprox.) Costa de Laguna: 36,94 metros lineales Ambientes: 7 Dormitorios: 4 + Playroom + Atelier Baños: 5 Antigüedad: A estrenar / Excelente (Categoría AAA) DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: ¡Una verdadera joya arquitectónica en el barrio más consolidado de Pueblos del Plata! Esta imponente propiedad de categoría Triple A se emplaza sobre un terreno atípico en forma de abanico de 1.100 m², otorgándole una majestuosa línea de costa de casi 37 metros sobre la laguna. Su implantación en "L" con orientación Noreste garantiza sol pleno en el jardín y la piscina durante todo el año. PLANTA BAJA (Área Social y Servicios): Ingreso de jerarquía que da paso a un amplio Living-Comedor formal con vistas cruzadas y francas hacia la laguna. Atelier / Escritorio estratégico, ideal para Home Office. Cocina de ultra-alta gama equipada íntegramente con mobiliario Johnson Acero. Ala de servicios súper completa y funcional: Lavadero independiente, tender cerrado, amplia despensa y habitación de servicio con baño propio. PLANTA ALTA (Área Íntima): Espectacular Master Suite que domina las vistas al espejo de agua, con un enorme vestidor en "U" y un lujoso baño compartimentado de gran escala. Tres (3) dormitorios secundarios de generosas dimensiones. Gran Playroom expansivo ubicado en el centro de la planta, ideal como espacio de esparcimiento infanto-juvenil. EXTERIOR Y AMENITIES PRIVADOS: Quincho Totalmente Independiente: Un pabellón separado del cuerpo principal de la casa, equipado con parrilla, depósito y baño exterior. Perfecto para eventos sociales sin interferir con la dinámica y limpieza de la casa principal. Piscina de 37 m² revestida. Muelle propio de quebracho estacado, ideal para deportes náuticos sin motor. Extenso jardín parquizado. EL GRAN DIFERENCIAL: TECNOLOGÍA Y EFICIENCIA ENERGÉTICA La propiedad cuenta con una infraestructura de ingeniería térmica inigualable en el mercado: Climatización Central por Geotermia (Bomba de Calor): Este sistema de ultra-alta tecnología provee calefacción y refrigeración a toda la casa, además de mantener climatizada la enorme piscina, reduciendo el gasto de energía mensual en hasta un 80% en comparación con calderas tradicionales. ¡Facturas de servicios ínfimas y máxima sustentabilidad! Ablandador de Agua Central: Protege toda la cañería, griferías de diseño y los sistemas térmicos contra el sarro, reduciendo el mantenimiento a cero. Aberturas de PVC foliado importado con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando aislación acústica y térmica total. SOBRE EL BARRIO VILLALOBOS (Hudson): El primer y más consolidado barrio de Pueblos del Plata. Cuenta con redes subterráneas, laguna para deportes náuticos, Club House de jerarquía con restaurante, canchas de fútbol, canchas de tenis (polvo de ladrillo) y seguridad 24 hs. Acceso inmejorable a solo 30 minutos de CABA por Autopista Bs. As. • La Plata. ¡Una propiedad irrepetible que eleva los estándares de vida en la zona sur! Contáctanos para coordinar una visita exclusiva. Las medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación con el estado parcelario. Las imágenes y/o renders son a los efectos ilustrativos. El COTI, "código de oferta de transferencia de inmuebles", será tramitado por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.