Casa en venta en Villalobos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 599.000
+ ARS 80.000 de expensas

Casa en venta en Villalobos · 5 ambientes

Casa en Venta en Villalobos Pueblos del Plata

Casa En Venta En Villalobos, Pueblos Del Plata · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
945 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villalobos, 5 ambientes, 238 m², USD 599.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 492.500). El m² sale USD 2.517 contra USD 2.073 de la mediana (+21,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 492.500
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
235 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villalobos

Descripcion

[HERNANSCHA-2386] Hermosa Casa en venta en el Barrio VILLALOBOS, Pueblos del Plata ! Te invito a conocer esta impresionante casa en el barrio Villalobos, el primer barrio construido en Pueblos del Plata. Con una espectacular orientación Noroeste, el sol ilumina la piscina de la casa, brindando un ambiente acogedor y luminoso. La casa cuenta con 238m2 cubiertos y 118 metros semicubiertos en un lote de 945m2. Descripción de la propiedad: Planta baja: • Amplia entrada de autos (2 cocheras cubiertas) y dos cocheras mas descubiertas • Living doble altura vidriado y luminoso. • Gran Cocina con isla central. • Amplio Living comedor. • 1 baño • Lavadero con acceso desde el jardin o la cocina. • Amplia despensa. • Oficina o posibilidad de habitacion. • Quincho vidriado, parrilla, y amplio parque con pileta. • 1 Baño exterior. Planta alta: • 3 dormitorios, uno en suite con vestidor con acceso a gran terraza con increible vista a la laguna. • 1 baño mas en planta alta Su sistema constructivo está compuesto por platea de hormigón armado y mampostería de retak cañerías de Aquasistem termofusión. Y la instalación de gas con Sigas de termofusión con cañerías aprobadas en Metrogas. Todos los ambientes poseen preinstalación para aires acondicionados y calefacción por piso radiante con sistema de distribuciónde tuberia pvc Rehau y caldera dual de Peisa a LPG (se puede reconvertir a gas natural) Los revestimientos internos tanto en piso como en paredes son de porcelanato Ilva de 1ra. Y en el exterior se incorporó revestimiento tarquini gris texturado. Aberturas y ventanales de pvc Rehau de techo a piso con vidrios dvh. Griferia de baños son Hidromet de 1ra calidad. Sanitarios Rocca de 1ra línea. El baño principal en suite con bañera de hidromasaje. cerramiento de quincho de vidrio dvh y piso con losa radiante Sobre Villalobos: Barrio Cerrado perteneciente a Pueblos del Plata que ofrece calles pavimentadas, distribución general de agua potable, distribución subterránea de electricidad, cloacas con plantas de tratamiento de efluentes. Además, cuenta con cerco perimetral olímpico, canchas de fútbol, canchas de tenis y 2 canchas de padel, club house, vestuarios, gran laguna donde se podrán practicar deportes náuticos y pesca deportiva. Cuenta con seguridad privada. Pueblos del Plata incluye en su masterplan, Además de varios barrios cerrados, un sector de acceso publico que contará con un centro comercial, escuela y centro de salud, entre otras cosas. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 641.230
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1%
USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.228.230/mes

Necesitas ingresos por $ 20.912.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 398.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 599.000

El precio mediano de las casas en venta en Villalobos es USD 398.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa En Venta En Villalobos, Pueblos Del Plata, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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