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Casa 5 ambientes en venta en Calle 364 al 1200, Ranelagh
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 364 al 1200, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
265 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 4% mas que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Calle 364 al 1200.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.131lo normal · 1.0928941.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 183.400
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna casa en Ranelagh. Calle 364 al 1200. Lote de 10x26,50. Cuenta con living con hogar que divide ambiente hacia comedor, cocina con desayunador que conecta con comedor, lavadero independiente, baño con ducha, habitaciòn con placard, galeria y parrilla. Posee verde y piscina con sus respectivos filtros. En planta alta escritorio incorporado al distribuidor, dormitorio al frente con placard, baño completo, segundo dormitorio hacia el contrafrente con salida a balcon corrido y habitacion principal con vestidor y baño en suite con antebaño y bacha doble. Tambien tiene salida a balcòn corrido. La propiedad cuenta a su vez con ccohera descubierta, ingreso de servicio de frente a fondo, calefaccion central por radiadores, A/A en ambientes principales y más... Contactanos y coordina tu visita. *Las medidas y superficies son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 364 al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Rosa10 min · 642 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada6 min · 358 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada6 min · 362 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina3 min · 201 m
Plazoleta Almirante Brown12 min · 790 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 364 al 1200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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