Casa en venta en Ranelagh · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Ranelagh · 5 ambientes

Casa en Venta C/ Parque, Piscina en Ranelagh

Eva Perón 3800 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, 5 ambientes, 260 m², USD 260.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.235 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
245 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Ranelagh

Descripcion

CASA EN VENTA EVA PERON 3800 E/366 Y 367 RANELAGH POSIBLE APTO CREDITO Propiedad de categoría de estilo moderno desarrollada en 1 planta sobre un lote de 669,80 m2. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio living comedor acompañado de un comedor diario y una cocina equipada muy luminosa y de generosas dimensiones. En este sector también se encuentra un toilette de recepción. Un cómodo pasillo conduce al sector privado donde se encuentra 1 baño completo, 3 dormitorios, 2 de ellos con placares espejados. La suite principal cuenta con un amplio vestidor y un sector de tocador, el baño completo cuenta con una cabina de ducha y una bañera con hidromasaje. La propiedad ofrece además aire acondicionado y calefacción por radiadores en todos los ambientes garantizando confort durante todo el año. Desde la cocina se accede a un magnifico espacio exterior ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. El amplio parque cuenta con parrilla y una piscina de 4 x 11 mt, una galeria semicubierta y palmeras que generan un cálido entorno natural. El quincho equipado, amplio y funcional cuenta con un baño completo y mediante una escalera se accede a un ambiente adicional y versátil que puede utilizarse como oficina, escritorio o espacio de usos múltiples. Completa la propiedad un lavadero independiente y una cochera con capacidad para varios vehículos. La ubicación de esta propiedad es uno de sus grandes atributos, ya que se caracteriza por un entorno residencial, arbolado y tranquilo, asimismo cuenta con cercanía a instituciones educativas, clubes, plazas, centro comercial y en cuanto a su conectividad esta propiedad se encuentra próxima a la Au Bs. As-La Plata. Una casa de excelente categoría, donde la amplitud, la luminosidad y calidad de sus espacios se combinan con detalles pensados para ofrecer una experiencia de confort superior. Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo y Mario Daniel Russo, Matrícula Col. 7085 / CUCICBA Ver datos por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085 / CUCICBA Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.5%
Esta propiedad
USD 260.000+30.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 260.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Eva Perón 3800, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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