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Casa en venta en Ranelagh · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Casa en venta en Ranelagh · 5 ambientes

Venta Excelente Casa en Ranelagh

e y · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Balcon
Si

Descripcion

Calle 361 entre 302 y 303 Nro 276. Casa con 4 dormitorios, uno en suite, 3 dormitorios con balcón, living comedor amplio, cocina integrada equipada, lavadero, toilette y baño completo, garaje pasante con portón adelante y atrás, calefacción por radiadores en todos los ambientes, caldera, radiadores y cocina instalados, alarma, portón de entrada eléctrico, cisterna y tanque de agua con bomba instalada, servicios de luz, cloacas y agua instalados, gas en proceso, instalaciones preparadas para cable, teléfono, red (varias cajas en cada habitación), instalación de aire acondicionado preparado para que los motores estén en el techo. Única en la zona. OPORTUNIDAD!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 44,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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