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Casa 5 ambientes en venta en Calle 364 1265, Ranelagh
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 364 1265, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 15% menos que lo normal entre los 18 casas de 5 ambientes en venta en Ranelagh publicados a menos de 5 cuadras de Calle 364 1265.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 9711.128

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 271.930
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.020
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Ranelagh, BERAZATEGUI Casa Minimalista Ubicación: Calle 364 Nº 1265. Comodidades: PA: 4 dormitorios con placard y uno en suite. PB: Cocina (35 mts2); comedor diario (35 mts2); living (17.5 mts2); 1 baño completo mas un baño mas; lavadero (3 mts); quincho incorporado con parrilla (17 mts2); entrada para auto; parque y pileta de 3,5 x 7,5 mts. Pisos de Porcelanato, calefacción central por radiadores, aires acondicionados. Medidas: Sup del terreno 280 mts2. Sup. cubierta 198 mts2. Servicios: Todos. XINTEL(INB-IN1-1722)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 364 1265

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Rosa10 min · 658 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada6 min · 359 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada6 min · 364 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada6 min · 380 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina3 min · 183 m
Plazoleta Almirante Brown12 min · 799 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 44,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 364 1265, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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