P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en av sabin nro 2869, Ranelagh
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen av sabin nro 2869, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 25% mas que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de av sabin nro 2869.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.1001.285

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 176.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 797
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

casa de diseño moderno,muy buscado en la zona de Ranelagh, luminosa con espacios amplios y comodos ; tiene 4 dormitorios ,3 en planta alta ,uno en suite con vestidor y uno en planta baja,2 baños completos, living, comedor, cocina ,lavadero piltera ,quincho ,parrilla , libre jardin paquizado ,semi cubierto para2 autos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de av sabin nro 2869

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Rosa14 min · 905 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 PROVINCIA DE TUCUMAN · primaria · publica7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 EL JARDIN DEL PUENTE · inicial · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 985 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 17 · centro de salud · publico10 min · 665 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av sabin nro 2869, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ranelagh

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp