Casa 5 ambientes en venta en 363 al 1200, Ranelagh

Casa 5 ambientes en ventaen 363 al 1200, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
210 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 5% mas que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Ranelagh publicados a menos de 5 cuadras de 363 al 1200.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.131920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 56 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 237.500
Tamaño normal
266 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el encantador barrio de Ranelagh, G.B.A. Zona Sur, esta espaciosa casa ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Con una superficie total de 210 m2, de los cuales 110 m2 son cubiertos, la propiedad se presenta como una excelente opción para familias o profesionales que buscan un hogar acogedor y bien equipado. La casa cuenta con 4 dormitorios, y 2 baños completos. Entre las comodidades, destacan una cocina amplia con comedor diario, un luminoso living comedor, un hall de entrada, y un lavadero. Asimismo, la propiedad ofrece espacios adicionales como un altillo, un balcón, un patio y una galería que invitan al relax y al disfrute al aire libre. El inmueble está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, pavimento, asegurando así el máximo confort. Además, cuenta con calefacción, es apto para mascotas y profesionales, y destaca por su luminosidad. Con 10 años de antigüedad, la casa está en excelente estado de conservación y está habitada, lo que garantiza su buen mantenimiento. Dispone de un espacio de estacionamiento cubierto, ideal para resguardar su vehículo de las inclemencias del tiempo. Además, es apta para crédito, lo que facilita las opciones de financiamiento. Sin lugar a dudas, esta propiedad representa una gran oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona tranquila y al mismo tiempo bien conectada. No deje pasar esta oportunidad de vivir en un entorno que combina calidez con todas las comodidades modernas. Conectividad estratégica y accesibilidad urbana La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada combinando la serenidad de un barrio residencial con la cercanía al nuevo centro comercial y de transportes. Está a tan solo 3 cuadras de la estación de tren de Ranelagh, donde también hay paradas de colectivos y a 10 minutos de la Autopista Bs As-La Plata con 3 opciones de salida. En cercanías, también se encuentran varias instituciones educativas y el exclusivo Ranelagh Golf Club, lo que garantiza un entorno de prestigio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 363 al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
La Rosa8 min · 542 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada4 min · 267 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina5 min · 296 m
Plazoleta Almirante Brown11 min · 676 m
Plaza Manuel Belgrano14 min · 924 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 951 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 44,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

363 al 1200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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