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Casa 5 ambientes en venta en Avenida Intendente Nicolás Milazzo 1675, Ranelagh
Casa en venta
USD 310.000
= $ 492,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida Intendente Nicolás Milazzo 1675, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
580 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Piden de mas

Pide USD 310.000, un 24% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Intendente Nicolás Milazzo 1675.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.192lo normal · 9608211.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 249.495
Tamaño normal
226 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta en Ranelagh – Amplios Espacios y Excelente Ubicación Hermosa propiedad desarrollada sobre dos lotes de 10 x 29 metros cada uno, ofreciendo amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con 260 m² construidos, distribuidos en: 3 cómodas habitaciones 2 baños completos + 1 toilette Amplio living Cocina comedor integrada Galería con quincho, ideal para reuniones y encuentros sociales Cochera cubierta para 2 vehículos Piscina Gran parque y espacios verdes Ubicada en una excelente zona de Ranelagh, sobre Avenida Milazzo, con fácil acceso y cercanía a servicios, comercios y medios de transporte. Una propiedad que combina confort, funcionalidad y amplios espacios exteriores, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien conectado. Consulte para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Intendente Nicolás Milazzo 1675

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 10 minutos.

Compras
Mercadito Rolando · Calle 13110 min · 625 m
Markitos · Calle 13111 min · 681 m
Despensa · Calle 13815 min · 960 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº933 EVA HAJDUK · inicial · publica4 min · 265 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada9 min · 606 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada10 min · 646 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina10 min · 650 m
Plazoleta "El Molino"15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 320.000USD 310.00021 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 320.000 → USD 310.000-3.12%

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Intendente Nicolás Milazzo 1675, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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