venta
USD 690.000
Casa · 740m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Nizuc·5 amb · 3 dorm · 740 m2·hace 11 dias
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Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes
USD 569.000
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Casa en venta
USD 569.000
+ ARS 560.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Puerto Nizuc · 5 ambientes
Casa en Puerto Nizuc | Barrio Ibirapita
Puerto Nizuc - Casa Sur · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 239 m²
- Sup. total
- 942 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Puerto Nizuc
Pide USD 569.000, un 19% mas que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Puerto Nizuc publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Nizuc - Casa Sur.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.381lo normal · 1.9932.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 476.327
- Tamaño normal
- 226 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.341
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA A ESTRENAR EN VENTA PUERTO NIZUC | BARRIO IBIRAPITA 5 AMBIENTES | 2 PLANTAS.
MODERNA.
GALERIA SEMI CUBIERTA CON PARRILLA + JARDIN + PILETA.
EXCELENTE UBICACIÓN.
PLANTA BAJA: Amplio living-comedor con cocina integrada con isla, muebles bajo y sobre mesada de categoria.
Grandes ventanales al frente y contrafrente.
Excelente luminosidad.
Lavadero independiente con mobiliario.
Estudio/escritorio + 1 baño completo.
Cochera semicubierta para 2 vehículos + 2 adicionales descubiertos PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con vestidor.
Dos dormitorios adicionales.
Baño completo con antebaño.
DETALLES CONSTRUCTIVOS: Carpinterías de aluminio Módena y A30.
Escalera metálica.
Mobiliario de cocina en melamina.
Pisos y revestimientos de porcelanato de primeras marcas.
Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad.
Caldera dual.
Ablandador de agua.
Revestimientos WPC tipo Wall Panel.
Aires acondicionados Split instalados.Mesadas de calidad CONSULTANOS PARA MAS INFORMACION. .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 609.115 en total: USD 569.000 del aviso mas USD 40.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.101.491 por mes con ingresos de $ 20,4 M.
Costo total realUSD 609.115
- Precio del aviso
- USD 569.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.770
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 20.655
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.101.491/mes
Necesitas ingresos por $ 20.405.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Puerto Nizuc
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc esta hoy en una mediana de USD 554.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Puerto Nizuc
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 554.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Puerto Nizuc
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 582.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Puerto Nizuc
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 544.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Nizuc.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Nizuc - Casa Sur, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires
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Casa · 28735m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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