Casa en venta en Platanos · 5 ambientes

Casa en venta en Platanos · 5 ambientes

Casa en Hudson

Casa 5 Ambientes en Barrio Golondrinas · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
863 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Platanos

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 17% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Casa 5 Ambientes en Barrio Golondrinas.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.502lo normal · 1.809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 457.700
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.223
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Barrio Golondrinas Esta casa de una sola planta se encuentra en el exclusivo Barrio Golondrinas, un entorno luminoso, sereno y rodeado de naturaleza. Pensada para ofrecer comodidad y practicidad, su diseño funcional destaca por espacios amplios y bien integrados. La propiedad cuenta con un patio privado, una pileta al aire libre ideal para el verano y una parrilla perfecta para encuentros con familia o amigos. Además, incorpora loza radiante, un plus de confort térmico que asegura calidez y bienestar durante todo el año. El barrio ofrece amenities de primer nivel, entre ellos: Club House con restaurante Salón de lectura con vista a la laguna Muelle propio y bajada náutica Canchas de tenis y de fútbol SUM (salón de usos múltiples) Pileta para adultos y para niños Proveeduría con insumos básicos Talleres y juegos para niños Gimnasio Sendero aeróbico Sector de home office para trabajar en un entorno silencioso Seguridad permanente Contactanos y agenda tu visita! Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Mussi Padre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica6 min · 394 m
JARDIN MUNICIPAL PATITO COLETON · inicial · publica7 min · 425 m
Espacios verdes
Plaza Juan Mussi Padre15 min · 945 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico6 min · 355 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico14 min · 891 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Platanos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 67,9% mas que en julio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa 5 Ambientes en Barrio Golondrinas, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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