Casa en venta en Platanos · 3 ambientes

Casa en venta en Platanos · 3 ambientes

Duplex en Venta Platanos

Calle 153 Entre 34 y Avda Italia 0 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
127 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Paola Gamboa TRES HERMOSOS DUPLEX PARA VENTA INDIVIDUAL!!! APTO CREDITO DUPLEX A ESTRENAR en calle 153 entre calle 34 y Avenida Italia, Plátanos Construido en dos plantas: En planta baja, cochera abierta, cocina, living/comedor, toilette y patio con cerco de 2M de altura. En planta alta 2 dormitorios con placares y 1 baño completo. Cisterna y tanque de agua de 500 L. Pisos de porcelanato. Sanitarios Ferrum y grifería Piazza. Cerramientos de Aluminio con DVH. Cajas listas para instalación de aires en todos los ambientes. Superficie cubierta 70.68 m², superficie semicubierta 56.69 m², superficie total 127.37m² Diseño moderno y funcional. Muy Luminoso. • Ideal para: • Familias que buscan espacio y comodidad • Parejas que desean un hogar moderno y funcional • Inversores que buscan una propiedad con potencial de renta EXCELENTE UBICACIÓN, CERCANIA A CENTRO COMERCIAL, COLECTIVOS, SALIDA DIRECTA A LA AUTOPISTA BS. AS – LA PLATA, ESTACIÓN TREN A 600m. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)14 min · 899 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO DE EDUCACION ESPEC. CRECER JUNTOS · especial · privada8 min · 504 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica10 min · 624 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias7 min · 439 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico4 min · 254 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Platanos

El precio de casas de 3 ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 4,9% mas que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.500
Tendencia (4 semanas)
▼-6.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 153 Entre 34 y Avda Italia 0, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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