Casa en venta en Los Ombues de Hudson · 5 ambientes

Casa en venta en Los Ombues de Hudson · 5 ambientes

Casa en Venta en Guillermo Enrique Hudson

Ombues · Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
795 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Los Ombues de Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 415.000, un 24% menos que lo normal entre los 226 casas de 4 habitaciones en venta en Los Ombues de Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Ombues.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.482lo normal · 1.9592.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 548.571
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.983
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Country Los Ombúes de Hudson, B1885 Guillermo Enrique Hudson, Provincia de Buenos Aires.- Propiedad de categoría, desarrollada sobre un terreno de 795 m² (aprox.), con 280 m² cubiertos (aprox). Características principales: 4 habitaciones, 2 de ellas en suite, de las cuales 3 se encuentran en planta baja. 3 baños completos y 1 toilette. Lavadero sectorizado. Lugar para generar un escritorio/estudio. Lugar de guardado/bauleras. Piscina de 8 x 4 metros. Aberturas de PVC. Calefacción por losa radiante y radiadores (mano de obra paga , faltarían los elementos). Pisos de porcelanato italiano importado. Propiedad totalmente refaccionada a estrenar. Posibilidad de tomar en permuta un Departamento de 3 dormitorios con cochera en la zona de Retiro, desde las Avenidas Santa Fe hasta Libertador y también la zona de Recoleta.- Una casa diseñada para disfrutar del confort, la amplitud y la calidad constructiva, con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 444.257 en total: USD 415.000 del aviso mas USD 29.257 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.720.771 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.720.771/mes

Necesitas ingresos por $ 14.883.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
El 139 min · 568 m
Granja · Avenida Otto Bemberg10 min · 629 m
Almacenes Pampas12 min · 783 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada3 min · 199 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada3 min · 205 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada4 min · 254 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado9 min · 572 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 621 m
UPA 10 · centro de salud · publico11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Ombues de Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Ombues de Hudson esta hoy en una mediana de USD 424.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Ombues de Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 424.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Ombues de Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ombues, Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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