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Casa 5 ambientes en venta en Calle 162 6395, Guillermo Hudson
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 162 6395, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
500 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 44% menos que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Calle 162 6395.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 2.0501.5872.509

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 348.447
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en venta en Pueblo Nuevo – Hudson Una casa cálida, amplia y rodeada de verde, ubicada en una zona residencial y tranquila de Hudson, a pocas cuadras de la estación Características: • Lote de 500 m² • 170 m² cubiertos aprox. • 3 dormitorios grandes • 2 baños completos • Living con hogar a leña • Cocina equipada • Escritorio/oficina • Lavadero • Galería/quincho semicubierto • Parrilla • Cochera techada • Espacio de guardado Una casa con ambientes cómodos, mucho espacio y una ubicación que vale la pena conocer. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 162 6395

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica1 min · 26 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 TOMAS ESPORA · inicial · publica2 min · 135 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/07 JORGE LUIS BORGES · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes
Plaza del Tanque · Calle 608 min · 505 m
Plaza Hudson10 min · 669 m
plaza de la canchita13 min · 826 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 162 6395, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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