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Casa 5 ambientes en venta en 51 Entre 162 Y 163 al 6200, Guillermo Hudson
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 51 Entre 162 Y 163 al 6200, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
210 m²
Antigüedad
15 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

¡Descubre tu nuevo hogar en Guillermo E Hudson! Esta encantadora casa en venta está situada en un terreno de aproximadamente 10 x 21 metros, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar la vida en familia. Con 97 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, la propiedad cuenta con 5 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños, perfectos para acomodar a todos. El interior presenta una cocina funcional, un acogedor living, y un comedor ideal para cenas familiares. Además, dispone de un jardín, patio y lavadero, proporcionando un entorno perfecto para el esparcimiento y la relajación. Un escritorio adicional ofrece un espacio tranquilo para trabajar o estudiar desde casa. Ubicada en G.B.A. Zona Sur, Berazategui, esta casa está equipada con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. La calle pavimentada asegura un acceso fácil y cómodo. Ideal para amantes de las mascotas, esta propiedad es apta para recibir a tus compañeros peludos. Con 15 años de antigüedad, esta casa bien mantenida está lista para ser tu refugio personal. No esperes más y ven a conocer tu próximo hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 35,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 51 Entre 162 Y 163 al 6200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tanque) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº709/07 JORGE LUIS BORGES · adultos · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 GUILLERMO ENRIQUE HUDSON · primaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
Plaza del Tanque · Calle 605 min · 347 m
Plaza Hudson9 min · 601 m
plaza de la canchita10 min · 660 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

51 Entre 162 Y 163 al 6200, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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