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Casa 5 ambientes en venta en Calle 131 A 6400, Guillermo Hudson
Casa en venta
USD 295.000
= $ 465,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 131 A 6400, Guillermo Hudson

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 4% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Calle 131 A 6400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 983lo normal · 9421.226

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 282.692
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 924
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[DELPRESTA-201] Imaginá disfrutar cada día de la tranquilidad y la seguridad de un exclusivo barrio cerrado en Hudson. Esta casa de una planta combina espacios amplios y luminosos, pensados para vivir con comodidad y compartir en familia. La suite principal con vestidor aporta privacidad, mientras que el jardín parquizado con pileta climatizada, hidromasaje y parrilla invita a relajarse y crear momentos inolvidables. El quincho independiente y totalmente equipado suma un espacio ideal para reuniones, huéspedes o actividades personales. Una propiedad diseñada para disfrutar una excelente calidad de vida. Aviso Legal Importante: El contenido de este anuncio es informativo y sujeto a disponibilidad y confirmación. Las medidas, superficies y antigüedad son estimadas. La intermediación, negociación y cierre de operaciones son realizados exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Miguel del Prestamo Matrícula 4555 CPMCLZ. Los agentes asistentes cumplen únicamente funciones de promoción y NO están facultados para: Recibir dinero o reservas Comprometer condiciones comerciales Negociar en nombre del corredor Firmar documentación Cualquier pago deberá realizarse únicamente en la oficina comercial declarada por el corredor o por medios oficialmente informados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 131 A 6400

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
La Amistad11 min · 697 m
La Rosa14 min · 904 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO PADRE MARQUEZ · secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO SAN PEDRO PASCUAL · primaria · privada2 min · 132 m
JARDIN MARIA DE LA MERCED · inicial · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano9 min · 590 m
Plazoleta Almirante Brown14 min · 895 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 471 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado10 min · 664 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DESCENTRALIZADO EVITA PUEBLO · hospital/clinica · publico12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 131 A 6400, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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