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Casa en venta en Guillermo Hudson · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
= $ 566,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guillermo Hudson · 5 ambientes

Casa en Venta - Altos de Hudson 2

Cnel. Int. Altos de Hudson II · Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
550 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Guillermo Hudson

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 46% menos que lo normal entre los 208 casas de 4 habitaciones en venta en Guillermo Hudson publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Int. Altos de Hudson II.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 2.0331.5882.551

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 670.749
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Guillermo Hudson: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA – ALTOS DE HUDSON II Hermosa propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Altos de Hudson II, desarrollada sobre un lote central de 550 m² y una superficie cubierta de 330 m², con excelente calidad constructiva, diseño y estilo. Descripción de la vivienda La casa dispone de: Cocina Living–comedor 4 habitaciones Dependencia de servicio Sala de cine 4 baños Garaje semicubierto Lavadero Parrilla Amplio parque verde Piscina Sobre el barrio Altos de Hudson II Ubicado sobre la colectora de la Autopista Buenos Aires–La Plata, ramal Hudson, km 33.5. El barrio cuenta con: Club House dividido en dos salones de usos múltiples (uno con cocina y parrilla) Área deportiva con 2 canchas de tenis, cancha de fútbol 5, piscina con solárium, gimnasio, vestuarios y sauna Aparts distribuidos en cuatro bloques con 12 unidades cada uno (8 de 2 ambientes y 4 de 3 ambientes) Servicios del barrio Red eléctrica subterránea Gas natural Agua corriente Red cloacal con planta de tratamiento externa Telefonía Internet Televisión por cable Seguridad privada las 24 horas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.218.454/mes

Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Granja · Avenida Otto Bemberg9 min · 552 m
El 139 min · 555 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada3 min · 221 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada4 min · 250 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada5 min · 347 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico9 min · 560 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 619 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guillermo Hudson

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 2,7% menos que en junio de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guillermo Hudson

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Guillermo Hudson.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cnel. Int. Altos de Hudson II, Guillermo Hudson, Berazategui, Buenos Aires

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