venta
USD 198.000
Casa · 149m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
El Pato·4 amb · 3 dorm · 149 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en 635 esquina 529, El Pato
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 285.000 de expensas
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MCasa 5 ambientes en ventaen 635 esquina 529, El Pato
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 287 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Pato
Pide USD 195.000, un 10% mas que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en El Pato publicados a menos de 10 cuadras de 635 esquina 529.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.345lo normal · 1.2281.0711.329
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 178.070
- Tamaño normal
- 143 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.409
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se trata de una hermosa casa en excelente estado, edificada sobre un sólo lote de terreno la misma posee las siguientes comodidades: Planta Baja con entrada para autos con cochera semicubierta con capacidad para dos vehículos.- Hall de acceso, Living al frente con hogar a leños separado del comedor.
Cocina completamente equipada con comedor diario , gran zona de comedor con salida al fondo, toilette de recepción.
Planta Alta; pasillo de circulación con 4 dormitorios uno de ellos en suite, baño completo, los 3 dormitorios poseen muy buenos placares.- Balcón.
En el exterior hay una galería/comedor exterior, parrilla y jacuzzi.
Todos los ambientes con amplios ventanales, muy luminoso.
La casa tiene calefacción por radiadores.- El country tiene una gran arboleda añeja y frondosa, además cuenta con una colonia de vacaciones que funciona todo el año incluida en las expensas.
Así mismo tiene canchas de fútbol, canchas de tenis, canchas de padel, pileta comunitaria para niños y para adultos, un gimnasio impecable, sauna, laundry, cancha de golf y muchisimas actividades para niños y adultos.
También hay un Restaurante Confiteria abierta todo el año y un SUM a disposición de los propietarios.
Un country ideal para familias con niños, ubicado a sólo 40minutos de CABA.
Fee de ingreso 20 expensas.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.748.314/mes
Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 635 esquina 529
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Recreativa) a 10 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°57 · primaria · publica7 min · 422 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica7 min · 426 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO N°460 · adultos · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Recreativa10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Pato
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Pato esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Pato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Pato
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Pato
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Pato
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 959/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Pato
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en El Pato.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
635 esquina 529, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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