Casa en venta en El Carmen · 5 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 360.000 de expensas

Casa en venta en El Carmen · 5 ambientes

Casa en Venta en El Carmencito

El Carmencito Calle:131 6400 · El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Carmen, 5 ambientes, 199 m², USD 270.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 426.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.357 contra USD 2.060 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 426.000
Mediana precio/m²
USD 2.060
Mediana m²
198 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en El Carmen

Descripcion

Casa en Venta con Piscina y Quincho | El Carmencito, Hudson Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta, con piscina, quincho independiente y una distribución funcional, ubicada en el consolidado Barrio El Carmencito, Hudson. Implantada sobre un amplio lote de 787 m², esta casa se caracteriza por sus ambientes luminosos, espacios de uso familiar y una destacada propuesta de expansión exterior. Interior Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor integrado con hogar, una moderna cocina con barra desayunadora, generando un espacio social cómodo y funcional. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños Altillo, ideal como espacio adicional de guardado o uso flexible. Baulera para almacenamiento. Calefacción mediante tiro balanceado. Equipos de aire acondicionado tipo split. Exterior El sector exterior está pensado para disfrutar durante todo el año y cuenta con diferentes espacios destinados al encuentro y al esparcimiento. Se destaca el sector de parrilla, acompañado por un baño y lavadero, y una piscina rodeada de espacios verdes. La propiedad ofrece además un quincho completamente equipado, que constituye uno de sus principales diferenciales. Dispone de: Cocina. Baño. Dormitorio en suite. Entrada independiente. Espacio guardacoche. Esta configuración permite utilizar el quincho como un espacio independiente para recibir invitados, como área de huéspedes o incluso como sector de uso familiar. Barrio El Carmencito El Carmencito es uno de los barrios cerrados tradicionales del corredor de Hudson, ubicado sobre la Autovía Ruta Provincial 2, con excelentes accesos y conexión con los principales puntos de la zona. Es un barrio consolidado, caracterizado por sus amplios espacios verdes, calles arboladas y entorno tranquilo y familiar. Cuenta con lotes de aproximadamente 400 a 3.000/4.000 m², seguridad las 24 horas, área deportiva y plaza para niños junto a un arroyo. Datos principales Lote: 787 m² Superficie cubierta de la casa: 127,98 m² Dormitorios: 3 + dormitorio en suite en quincho Baños: 3 Piscina: Sí Superficie cubierta de quincho: 71,2 m² Quincho: con cocina, baño y suite Calefacción: Tiro balanceado Aire acondicionado: Equipos split Expensas aproximadas: $360.000 Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios pensados para disfrutar en familia, dentro de un barrio consolidado y con excelente ubicación en Hudson. El valor de las expensas puede estar sujeto a modificaciones. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.387.307/mes

Necesitas ingresos por $ 9.549.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 6 en la zona
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Espacios verdes
Plaza El Carmencito1 min · 53 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Esta propiedad
USD 270.000-32.5% · por debajo del mercado

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en El Carmen. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Carmencito Calle:131 6400, El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

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