Casa en venta en El Carmen · 5 ambientes

Casa en venta en El Carmen · 5 ambientes

Casa en Venta en El Carmencito

El Carmencito Calle:131 6400 · El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Carmen

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 20% menos que lo normal entre los 92 casas de 4 habitaciones en venta en El Carmen publicados a menos de 10 cuadras de El Carmencito Calle:131 6400.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.7062.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 339.471
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.796
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta con Piscina y Quincho | El Carmencito, Hudson Excelente propiedad desarrollada íntegramente en una planta, con piscina, quincho independiente y una distribución funcional, ubicada en el consolidado Barrio El Carmencito, Hudson. Implantada sobre un amplio lote de 787 m², esta casa se caracteriza por sus ambientes luminosos, espacios de uso familiar y una destacada propuesta de expansión exterior. Interior Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor integrado con hogar, una moderna cocina con barra desayunadora, generando un espacio social cómodo y funcional. La propiedad cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite. 2 baños Altillo, ideal como espacio adicional de guardado o uso flexible. Baulera para almacenamiento. Calefacción mediante tiro balanceado. Equipos de aire acondicionado tipo split. Exterior El sector exterior está pensado para disfrutar durante todo el año y cuenta con diferentes espacios destinados al encuentro y al esparcimiento. Se destaca el sector de parrilla, acompañado por un baño y lavadero, y una piscina rodeada de espacios verdes. La propiedad ofrece además un quincho completamente equipado, que constituye uno de sus principales diferenciales. Dispone de: Cocina. Baño. Dormitorio en suite. Entrada independiente. Espacio guardacoche. Esta configuración permite utilizar el quincho como un espacio independiente para recibir invitados, como área de huéspedes o incluso como sector de uso familiar. Barrio El Carmencito El Carmencito es uno de los barrios cerrados tradicionales del corredor de Hudson, ubicado sobre la Autovía Ruta Provincial 2, con excelentes accesos y conexión con los principales puntos de la zona. Es un barrio consolidado, caracterizado por sus amplios espacios verdes, calles arboladas y entorno tranquilo y familiar. Cuenta con lotes de aproximadamente 400 a 3.000/4.000 m², seguridad las 24 horas, área deportiva y plaza para niños junto a un arroyo. Datos principales Lote: 787 m² Superficie cubierta de la casa: 127,98 m² Dormitorios: 3 + dormitorio en suite en quincho Baños: 3 Piscina: Sí Superficie cubierta de quincho: 71,2 m² Quincho: con cocina, baño y suite Calefacción: Tiro balanceado Aire acondicionado: Equipos split Expensas aproximadas: $360.000 Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y espacios pensados para disfrutar en familia, dentro de un barrio consolidado y con excelente ubicación en Hudson. El valor de las expensas puede estar sujeto a modificaciones. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.170 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.170/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 1 minuto.

Compras
Maxikiosco · Calle 137 A16 min · 997 m
Educacion · 6 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica13 min · 831 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica14 min · 892 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito1 min · 53 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Carmen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Carmen esta hoy en una mediana de USD 375.000, un 6,3% menos que en septiembre de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Carmencito Calle:131 6400, El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Casa en venta
WhatsApp