P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en calle 159 294, Berazategui
Casa en venta
USD 478.000
= $ 759 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen calle 159 294, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
780 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 478.000, un 9% menos que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de calle 159 294.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.532lo normal · 1.6801.1202.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 52 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 524.160
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.705
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta exclusiva casa combina lujo, tecnología y un diseño pensado para disfrutar de su Luminosidad. Con amplios espacios y amenities de primer nivel, es el lugar perfecto para quienes buscan comodidad y estilo. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 511.699 en total: USD 478.000 del aviso mas USD 33.699 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.311.678 por mes con ingresos de $ 17,2 M.

Costo total realUSD 511.699
Precio del aviso
USD 478.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.568
Sellos y tasas~1%
USD 4.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.351

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.311.678/mes

Necesitas ingresos por $ 17.246.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 119.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de calle 159 294

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio - Villa Olivero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre13 min · 801 m
San Agustin Market · Avenida Mitre15 min · 973 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. JUAN GRECO · inicial · publica8 min · 535 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GABINA TIRAO DE NICORA · primaria · publica9 min · 574 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica9 min · 578 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero11 min · 676 m
Plazoleta de Los Autonomistas13 min · 856 m
Plaza San Martin14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico2 min · 101 m
UNIDAD SANITARIA N° 32 · centro de salud · publico14 min · 880 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 159 294, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 478.000
Casa en venta
WhatsApp