venta
USD 375.000
Casa · 250m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Berazategui·7 amb · 5 dorm · 250 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes
USD 410.000
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Casa en venta
USD 410.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes
Casa - Country Club El Carmen
Country Club El Carmen · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Pide USD 410.000, un 26% menos que lo normal entre los 124 casas de 4 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Country Club El Carmen.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.206lo normal · 1.6212.004
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 551.034
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 86 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.600
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
AMBIENTES: Play room o quincho cerrado, con comedor, living y baño completo.
Dormitorios en suite: 2, 1 con vestidor y jacuzzi.
Galería externa cubierta.
ADICIONALES: Aire acondicionado y calefacción central SURREY (USA).
Calefacción independiente, individual en dormitorios y baños PB.
PLANTA BAJA: Espacioso y elegante living y comedor con original y destacada chimenea.
Baño completo.
Cocina-comedor diario. 2 dormitorios ( 1 en suite).
Office o tercera habitación.
Excelente play room o quincho cerrado con comedor, living, baño completo y deck externo en madera maciza.
Lavadero completo.
Pisos rústicos cerámicos de categoría.
Varios depósitos y placares.
PLANTA ALTA: Espectacular espacio privado.
Muy luminoso y con hermosas vistas al exterior.
Importante y amplísimo dormitorio en suite, baño doble con jacuzzi y espacioso vestidor. 14 ventanas al exterior.
Piso especial en madera macisa rústica entarugada. OTROS.
Deck e importante jardín, con riego por aspersión.
Garage de 3 cocheras cubiertas y 3 descubiertas.
Llamar al Ver datos / Ver datos PROPIEDADES LAROCCA Importante: La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ZP-ZP-M- Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.698.302/mes
Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
El Paraiso de Rosario9 min · 594 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA CARLOS PELLEGRINI · secundaria · privada7 min · 459 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada8 min · 488 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 585 m
Paseo del Ombu13 min · 861 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico8 min · 499 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico9 min · 576 m
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Berazategui
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berazategui
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 141 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Berazategui
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Berazategui
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Berazategui
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 157.759
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 531 avisos del segmento publicados en Berazategui.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Country Club El Carmen, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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