Casa en alquiler en Fincas de Iraola I · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Fincas de Iraola I · 5 ambientes

Casa 5 ambientes en alquiler con jardin y piscina - Fincas de Iraola

Fincas de Iraola · Fincas de Iraola I, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
238 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola I, 5 ambientes, 238 m², USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
258 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola I

Descripcion

Casa en alquiler desarrollada en dos plantas, sobre lote de 720 m2, con 238 m2 cubiertos y 30 m2 semicubiertos, y una antiguedad de 10 años. En planta baja se ubican la cocina, el living y el sector de recepción, integrados, junto con un toilette y lavadero independiente. Además, cuenta con una galería cerrada con parrilla, herrería negra, isla y pileta de manos, equipada con aire frío/calor, y un espacio semicubierto. También dispone de un dormitorio de huésped o servicio con placard y baño completo en suite. En planta alta se desarrolla un espacio recibidor apto para escritorio, seguido de dos dormitorios con vestidor, uno de ellos con balcón, y un baño completo con bañadera. A través de un pasillo se accede al dormitorio principal en suite, que incluye vestidor y salida al balcón. La propiedad posee calefacción por losa radiante mediante caldera, agua caliente por termotanque de alta recuperación, ablandador de agua y sistema de purificación por ósmosis inversa. A su vez, tiene aires acondicionados tipo split en todos los ambientes, cortinas instaladas y toldo motorizado. En el exterior se encuentra el parque con riego por aspersión y césped grama, junto con piscina cubierta revestida en venecitas, jacuzzi y borde infinito. Alquiler sin amoblar: $3000 usd Alquiler amoblado: $3500 usd

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.600· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Iraola, Fincas de Iraola I, Berazategui, Buenos Aires

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