alquiler
USD 4.000
Casa en Alquiler en Fincas de Iraola I, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
Fincas de Iraola I · 6 amb · 5 dorm · 292 m2 · hace 66 dias
Casa en alquiler en Fincas de Iraola I · 5 ambientes
Casa en Alquiler en Fincas de iraola
63 2200 · Fincas de Iraola I, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Fincas de Iraola I, 5 ambientes, 258 m², USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 3.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 500.000
- Mediana m²
- 238 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola I
Descripcion
Casa en Fincas de iraola I
Propiedad en dos plantas, ubicada en un lote de 852 metros cuadrados, con una superficie cubierta de 258 metros y un terreno libre de 683 metros cuadrados.
Características:
• Planta Baja:
• Hall de entrada con living comedor con hogar, muy luminoso
• Toilette de recepción
• Cocina con isla y comedor diario
• Dependencia de servicio con baño y lavadero
• Galería con parrilla
• Garage cubierto para 2 auto y descubierto para 6 autos más
• Planta Alta:
• 3 dormitorios, uno de ellos en suite completo con sauna, hidromasaje y lavatorio doble
• Los otros dos dormitorios con placard y baño completo compartimentado
• Balcón terraza con piscina de 6x3 metros y profundidad de 1,60 metros
Amenidades:
• Piscina
• Galería con parrilla
• Garage cubierto y descubierto
• Dependencia de servicio
• Toilette de recepción
Superficies:
• Lote: 852 metros cuadrados
• Superficie cubierta: 258 metros cuadrados
• Terreno libre: 683 metros cuadrados
Año adelantado
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 7.062
- Primer mes
- USD 2.200
- Deposito1mes
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.662
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.600· 2 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
63 2200, Fincas de Iraola I, Berazategui, Buenos Aires
