Casa 4 ambientes en venta en Calle 364 al 1000, Ranelagh

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 364 al 1000, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
435 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 21% menos que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Calle 364 al 1000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 858lo normal · 1.079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.398
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 996
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE HERMOSA CASA 4 AMBIENTES CON PISCINA CLIMATIZADA Y QUINCHO EN LA MEJOR ZONA RESIDENCIAL DE RANELAGH !! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA CON EL PROPIETARIO !! Increíble casa ubicada en la zona residencial más buscada de Ranelagh, con una gran tranquilidad y seguridad, a metros de la comisaría y a 4 cuadras de la estación de trenes de la línea Roca. La propiedad cuenta con un amplio garaje para dos autos y un muy lindo jardín al frente. Al ingresar nos encontramos con un amplio living el cual cuenta con un bar y su respectiva barra que hace del espacio un lugar ideal para compartir con amigos o en familia. Presenta 3 dormitorios, el dormitorio principal en suite con hidromasaje y vestidor, este ambiente posee una increíble vista a la piscina y al parque. Los otros dos dormitorios secundarios ambos con placard empotrado, La propiedad además tiene otro baño completo, una amplia cocina con una excelente luminosidad totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, desde este espacio podemos acceder a un altillo el cual se puede utilizar para usos múltiples. Desde la cocina accedemos al parque el cual cuenta con una hermosa piscina de 9x3mt climatizada, un quincho con parrilla, mesada con bacha grifería y muebles bajo mesada, baño completo y un cuarto para lavadero. la calidad constructiva de la casa es excelente, materiales de primera calidad y buen gusto. Si buscas una propiedad en la zona no podes dejar de visitar esta casa, tiene todo lo que se necesita para vivir en un espacio cómodo, seguro y tranquilo. Apto crédito NO PIERDAS ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD DE VIVIR EN UN AMBIENTE SUPER TRANQUILO!! Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 364 al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza el Mirador de la Colina) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Rosa6 min · 377 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada6 min · 391 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL CUSTODIO · inicial · privada6 min · 397 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza el Mirador de la Colina8 min · 491 m
Plazoleta Almirante Brown10 min · 651 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 739 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado12 min · 782 m
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 364 al 1000, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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