venta
USD 250.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes
Ranelagh·5 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Barrio privado Ranelagh Golf 1457, Ranelagh
USD 310.000
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Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Barrio privado Ranelagh Golf 1457, Ranelagh
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Ranelagh
Pide USD 310.000, un 13% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Barrio privado Ranelagh Golf 1457.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.240lo normal · 1.1001.294
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 275.000
- Tamaño normal
- 235 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 Ambientes en Ranelagh, Berazategui Ubicación: Barrio privado Ranelagh Golf
• Calle 352 Nº1457 Comodidades: PB: Cocina comedor, living, toilette, quincho integrado, baño exterior, piscina hormigón, cochera no cubierta (entran hasta 4 autos), parque libre, riego por aspersión. PA: 3 dormitorios (uno con vestidor), baño completo con hidromasaje, pisos porcelanato, calefacción por losa radiante, carpintería dvh (Doble vidrio).
Apta Crédito XINTEL(INB-INB-3852)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 331.855
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.253
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.796.277/mes
Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Barrio privado Ranelagh Golf 1457
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Brown) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 · inicial · publica11 min · 730 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 ANTONIO BERNI · inicial · publica12 min · 795 m
BENITO QUINQUELA MARTIN · secundaria · privada13 min · 810 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown13 min · 858 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ranelagh
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 42,7% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 111 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ranelagh
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 992/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ranelagh
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.068
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio privado Ranelagh Golf 1457, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
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Ranelagh·7 amb · 4 dorm · 308 m2·hace 5 dias
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Casa · 122m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ranelagh·3 amb · 2 dorm · 122 m2·hace 7 dias
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Casa · 138m² · 2 Dormitorios
Ranelagh·2 dorm · 138 m2·hace 7 dias