venta
USD 310.000
Casa · 346m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Ranelagh · 7 amb · 5 dorm · 346 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en CALLE 306 732. Entre 357 y 358, Ranelagh
USD 398.000
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Casa en venta
USD 398.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen CALLE 306 732. Entre 357 y 358, Ranelagh
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 1.386 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
VENTA Casa 4 Ambientes en Ranelagh, Berazategui Chalet y Terreno, solo o en block. Lote 12 x 53 mts con vivienda. Lote 15 x 50 mts arbolado y parquizado.
Jardín al frente.
Amplia Recepción con Hogar.
Cocina Totalmente Equipada, Comedor Diario.
Toilette actualizado. Dormitorio Principal en Suite con placard, Dos Dormitorios alfombrados con placard.
Baño Completo.
Lavadero y Galería Cubierta con Parrilla.
Amplio Jardín con Piscina.
Garage doble y estacionamiento exterior.
Detalles :Paredes exteriores con cámara.
Calefactores y Split.
Excelente estado ! Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes.
XINTEL(ANC-ANC-545)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 426.059
- Precio del aviso
- USD 398.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.632
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.590.059/mes
Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CALLE 306 732. Entre 357 y 358
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almirante Brown) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
La Rosa10 min · 620 m
Educacion
· 14 en la zona
BENITO QUINQUELA MARTIN · secundaria · privada9 min · 593 m
JARDIN DE INFANTES Nº942 ANTONIO BERNI · inicial · publica9 min · 594 m
ESCUELA PRIMARIA BENITO QUINQUELA MARTIN · primaria · privada9 min · 602 m
Espacios verdes
Plazoleta Almirante Brown4 min · 249 m
Plaza Manuel Belgrano11 min · 693 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico5 min · 313 m
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ranelagh
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 44,1% menos que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 116 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 116 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ranelagh
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 372.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Ranelagh
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 710/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ranelagh
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.868
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CALLE 306 732. Entre 357 y 358, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
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