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Casa 4 ambientes en venta en Avenida Italia 5264, Platanos
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Italia 5264, Platanos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
281 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Platanos

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 10% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Italia 5264.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 765lo normal · 692776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 117.658
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espléndido chalet de 4 ambientes estilo casco de estancia, ubicado estratégicamente sobre Av. Italia, entre las calles 152 y 153, a 100 metros de la Av. Eva Perón, a 200 metros de Diagonal Lisandro de la Torre y entre las estaciones de tren de Berazategui y Plátanos, con fácil acceso a la Autopista Buenos Aires-La Plata. Desarrollado en dos plantas sobre un lote de 281 m² y con una superficie cubierta aproximada de 170 m², cuenta en planta baja con sala de estar en desnivel con hogar a leña, comedor integrado a cocina completamente equipada con barra desayunadora, baño completo con hidromasaje, dos habitaciones, garage para dos vehículos, toilette, amplio parque arbolado con piscina y quincho con parrilla. En planta alta dispone de hall de distribución, baño a terminar, sala de estar, dos vestidores, dormitorio principal con balcón al contrafrente y patio-terraza al frente. Destaca su excelente luminosidad natural gracias a los grandes ventanales que rodean todos los ambientes, ofreciendo vistas agradables y logrando una funcional separación entre los espacios comunes y privados. Cuenta con todos los servicios y se acepta permuta por inmueble en Bariloche, Villa La Angostura o San Martín de los Andes. Colegiado 979 Quilmes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Italia 5264

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)16 min · 997 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 EL JARDIN DEL PUENTE · inicial · publica9 min · 593 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO DE EDUCACION ESPEC. CRECER JUNTOS · especial · privada10 min · 662 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR ATANASIO LANZ · superior · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias8 min · 513 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico5 min · 319 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Platanos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 67,9% mas que en julio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Italia 5264, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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