P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Calle 158 4871. Entre 48 y 49, Platanos
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 158 4871. Entre 48 y 49, Platanos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Confortable chalet ubicado en calle 158 nº 4871, entre 48 y 49, Plátanos, partido de Berazategui. Cuenta con 2 dormitorios, cocina-comedor, living-comedor con hogar, baño, lavadero y patio-jardín. USD 75.000 ¡No dudes en consultarnos! Ver datos / Ver datos de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 hs y de 15:00 a 18:00 hs, sábados de 9:00 a 13:00 hs. XINTEL(PHA-PHA-85)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 158 4871. Entre 48 y 49

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 439 m
JARDIN DE INFANTES Nº 901 MARIA ESTHER MANGALOYAN · inicial · publica7 min · 442 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica8 min · 517 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 15011 min · 676 m
Plaza Juan Mussi Padre12 min · 748 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico9 min · 588 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico10 min · 610 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Platanos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 67,9% mas que en julio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 158 4871. Entre 48 y 49, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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