Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.600

Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Calle 163 Al 7800

CALLE 163 7887 · La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 4 ambientes, 133 m², USD 249.600 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.877 contra USD 1.778 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.778
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Reserva

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en LA RESERVA, BERAZATEGUI Excelente casa, ubicada en un lote central con 440 metros totales en el Barrio Privado La Reserva de Hudson, la misma tiene 133 m2 cubiertos Y 17 semicubiertos con veredas y entrada vehicular y peatonal en hormigón. Se desarrolla en dos plantas, en Planta baja encontramos cochera para dos autos, toilette, cocina- comedor con salida a la galería con parrilla y lavadero, fondo libre, en Planta Alta: baño completo, dormitorio principal en suite y vestidor, 2 dormitorios con frente de placard. Todas las aberturas son línea modena con DVH (Doble vidrio hermetico), pisos flotantes en dormitorios y porcellanato de primera linea en todos los demás ambientes, pre instalaciones de Aires Acondicionados, caldera dual con radiadores en todos los ambientes, artefactos de baño y grifería de primera línea, en la cocina mueble bajo mesada, mesada de granito gris mara con bacha y monocomando, detalles en yeseria, incluye pintura interna y externa definitiva, revestimiento plástico en exterior. Entrada vehicular en hormigón. No deje de consultar XINTEL(GLE-GLE-691)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.196
Precio del aviso
USD 249.600
Escritura y honorarios~2%
USD 6.040
Sellos y tasas~1%
USD 2.496
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.200.410/mes

Necesitas ingresos por $ 8.801.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 163 7887, La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

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