Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en La Reserva · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Calle 163 Al 7800

CALLE 163 7800 · La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Reserva, 4 ambientes, 200 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en La Reserva, Berazategui EXCELENTE CASA A ESTRENAR EN BARRIO LA RESERVA, Sobre Lote interno. PLANTA BAJA: living cocina comedor de 60 m2 baño Salida directa de la cocina a la zona de parrilla cubierta de 25 m2. PLANTA ALTA: 3 dormitorios 2 baños con pisos calefaccionados. EXTERIOR: Parrilla techada Pileta de 4x8 con playa, iluminación y solárium. Bomba y sistema de filtrado automático Vulcano. Pozo de extracción de agua con bomba sumergible, sistema de riego automático por goteo y cerco vivo. En la Planta Baja, porcelanato 120x60, aberturas DVH, 2 aires acondicionados frio calor de 3500 frigorias ya instalados, vitroceramico, horno electrico, silestone blanco. Toda la iIuminación con artefactos del tipo Led de bajo consumo. Guarda coche techado con espacio para 2 vehículos. En Planta Alta, dormitorios con pisos Alemanes de madera flotantes, uno en suite con doble ducha, carrara blanco, vestidor y vista a la pileta. Salida a terraza con cerámicos transitable. 3 aires acondicionados frio calor de 3500 frigorias ya instalados en cada dormitorio. Barrio chico afianzado y con bajas expensas. Canchas de tenis, football y club house con salón de uso múltiples para fiestas con parrillas techadas. Posibilidad de permuta. ¡SE ESCUCHAN OFERTAS! EXCELENTE OPORTUNIDA XINTEL(GLE-GLE-707)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.349/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 163 7800, La Reserva, Berazategui, Buenos Aires

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