P Proppies
Casa en venta en Berazategui Oeste · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Berazategui Oeste · 4 ambientes

Triplex Muy Comodo

Calle 101 60 (CALCHAQUI) · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui Oeste, 4 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,0% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 787 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 787
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Berazategui Oeste

Descripcion

TRIPLEX- PA. 3 DORMITORIOS UNO EN SUITE- PB. COCINA COMEDOR -LIVING-TOILETTE-GARAGE PARA 2 AUTOS C/PORTON MECANICO-PATIO CHICO • CALEFACCION-AIRE-SISTEMA DE SEGURIDAD-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Berazategui Oeste es USD 75.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 101 60 (CALCHAQUI), Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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