Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm., 2 Baños - 260 m² Sobre Lote de 296 m² - Juan María Gutiérrez

410 e/ Belgrano y Real Norte · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
296 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 116.000, un 75% menos que lo normal entre los 140 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 410 e/ Belgrano y Real Norte.

75% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 446lo normal · 1.762

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 73% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 458.095
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.664
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa en venta de 3 dormitorios ubicada sobre calle 410 e/ Camino General Belgrano y Camino Real Norte • Juan Maria Gutierrez, Berazategui • desarrollado en una planta, con disposición al frente. La misma dispone de tres dormitorios con placar empotrado, cocina con muebles bajo mesada separadas del living comedor con estufa hogar con salida al patio, lavadero cubierto con espacio de guardado, parrilla semi cubierta con mesada y pileta de material. _Cochera cubierta con capacidad para tres autos con portón levadizo. _La propiedad tiene una superficie total de 296mts2. _260mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.178 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 8.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.040.023 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 124.178
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1%
USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.040.023/mes

Necesitas ingresos por $ 4.160.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 26,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Adrian · Camino General Belgrano14 min · 913 m
Don Guerino · Camino General Belgrano15 min · 934 m
El Mirador · Camino General Belgrano15 min · 989 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada2 min · 133 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada7 min · 428 m
INSTITUTO MARIA TERESA · secundaria · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 783 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 737 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico12 min · 799 m
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

410 e/ Belgrano y Real Norte, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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