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Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes
Casa en venta
ARS 130.000
Cuota UVA desde $ 738/mes · ingresos $ 2.954

Casa en venta en Berazategui · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes en Gutierrez (Berazategui)

Calle y · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
550 m²

Descripcion

Excelente propiedad en esquina, calles 454 y 414 Berazategui Edificada sobre dos lotos de los cuales uno mide 13,70 de frente y 10,64 de fondo y el otro 23,34 de fondo por 13.70 de frente. Cuenta con 3 habitaciones en planta baja. (1 Grande y 2 chicas) Taller de 4x5 Duplex monoambiente a terminar al lado del taller.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 139.165 en total: $ 130.000 del aviso mas $ 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 738 por mes con ingresos de $ 2.954.

Costo total real$ 139.165
Precio del aviso
$ 130.000
Escritura y honorarios~2%
$ 3.146
Sellos y tasas~1%
$ 1.300
Comision inmobiliaria~3%
$ 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738/mes

Necesitas ingresos por $ 2.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 37.941,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37.941,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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