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Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berazategui · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 250 m² - Berazategui

13 e/ 154 y 155 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, lo mismo que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 13 e/ 154 y 155.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 8481.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.268
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 911
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio - Villa Olivero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 10 en la zona
Shop · Avenida Mitre3 min · 224 m
El Vasco · Avenida Mitre5 min · 326 m
San Agustin Market · Avenida Mitre6 min · 413 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · superior · privada2 min · 136 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada2 min · 150 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero7 min · 467 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo13 min · 810 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado4 min · 269 m
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado6 min · 385 m
UNIDAD SANITARIA N° 32 · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 e/ 154 y 155, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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