venta
USD 130.000
Casa · 124m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Platanos·4 amb · 3 dorm · 124 m2·hace 5 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 156A 3537, Platanos
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 156A 3537, Platanos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 280 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa en venta ubicada en Plátanos, ideal para familias.
La propiedad cuenta con 50 m² de superficie construida sobre un terreno de 280 m².
Dispone de 2 dormitorios, un baño completo, living comedor y cocina integrada.
En el exterior, la casa ofrece un amplio jardín y un patio perfecto para disfrutar al aire libre.
Cuenta con cochera semicubierta para un auto.
El terreno tiene 10 metros de frente y 28 metros de largo.
La propiedad se distribuye en una planta.
La zona de Plátanos es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar.
En sus alrededores se encuentran diversos comercios, supermercados y servicios educativos como escuelas primarias y secundarias.
El acceso al transporte público es sencillo, con varias líneas de colectivos que conectan con el centro de la ciudad y otras localidades cercanas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 983.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 156A 3537
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 497 m
CASA DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico13 min · 827 m
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Platanos
El precio de casas de 3 ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Platanos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Platanos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 420/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Platanos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 156A 3537, Platanos, Berazategui, Buenos Aires
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