venta
USD 130.000
Casa · 124m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Platanos·4 amb · 3 dorm · 124 m2·hace 3 dias
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 37 5568, Platanos
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Calle 37 5568, Platanos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 325 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Casa americana desarrollada en una planta, emplazada sobre un lote de 10 x 30 metros, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios verdes para disfrutar en familia.
Calle 37 Nº 5568 entre 155 y 156, Plátanos Comodidades: Living-comedor amplio y luminoso.
Cocina independiente. 2 dormitorios con placard.
Baño completo.
Lavadero.
Quincho con parrilla.
Garage.
Jardín delantero.
Espacio verde libre.
Pileta pequeña.
Todos los servicios.
Espacios exteriores: La propiedad cuenta con un amplio fondo libre, ideal para reuniones, descanso y actividades al aire libre.
El quincho con parrilla y la pileta complementan un entorno perfecto para disfrutar durante todo el año.
Coordiná una visita y conocé esta excelente oportunidad .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 37 5568
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)16 min · 999 m
Educacion
· 16 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica8 min · 530 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias9 min · 548 m
Plaza Juan Mussi Padre14 min · 882 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico12 min · 749 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 15 de oct de 2026USD 65.000 → USD 60.000-7.69%
Como vinieron los precios en Platanos
El precio de casas de 3 ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Platanos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Platanos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.8%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Platanos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 420/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Platanos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.735
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Platanos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 37 5568, Platanos, Berazategui, Buenos Aires
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