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Casa en venta en Platanos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Platanos · 3 ambientes

Casa 2 Dorm.. | Calle 36 5563

Calle 36 5563. Entre Calle 155 y Calle 156 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
530 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Platanos

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 9% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Platanos publicados a menos de 10 cuadras de Calle 36 5563. Entre Calle 155 y Calle 156.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 9738881.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.821
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.014
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Platanos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 2 DORMITORIO en Platanos, Berazategui Ubicación: Calle 36 Nº5563. Plátanos Comodidades: Living-comedor amplio de 7,46 x 4 mts, cocina independiente con comedor diario (3,50 x 2,70 mts), baño completo, 2 dormitorios: uno de ellos, el principal de 4 x 3,50 mts y el otro de: 3,50 x 2,74 mts, lavadero cubierto de 8,60 x 1,50 mts, galpón de 8,40 x 4 mts y Cochera Ubicación tranquila y arbolada, excelente entorno residencial Hermosa propiedad con ambientes luminosos, excelente distribución y un entorno natural privilegiado. Gran jardín delantero y parque trasero con árboles añejos y mucho verde Medidas: Superficie terreno: 17,50 x 33 mts (Sup. total aprox:. 577 mts²) Sup. Cubierta: 80mts2 Sup. total terreno aprox:. 577 mts² Servicios: Todos (Agua fría y caliente, gas natural, pavimento, cloacas sin conectar) APTO CREDITO XINTEL(INB-INB-3704)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO DE EDUCACION ESPEC. CRECER JUNTOS · especial · privada1 min · 32 m
JARDIN MUNICIPAL GRILLITO FELIZ · inicial · publica7 min · 428 m
JARDIN DE INFANTES Nº948 MADRE TIERRA · inicial · publica8 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias5 min · 346 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 659 m
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Platanos

El precio de casas de 3 ambientes en Platanos esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 1,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Platanos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Platanos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 36 5563. Entre Calle 155 y Calle 156, Platanos, Berazategui, Buenos Aires

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